[置顶] 2016武汉国庆发布房地产限贷限购政策

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[置顶] 房产中介之歌

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[置顶] 不去银行,个人如何网上查询个人信用报告

作者: 文亮亮 | 分类: 购房知识 | 评论:0人 | 浏览:

武汉楼市限购再升级:本地人限购第三套,外地人限购第二套

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  11月14日晚,湖北省武汉市发布楼市新政,新政将于11月15日起开始施行。 东方IC 资料


  据湖北省武汉市政府刊发《长江日报》消息,江城楼市调控政策再度收紧。11月14日晚,湖北省武汉市发布楼市新政,在10个主城区范围内,本市户籍家庭禁止购买第三套住房,非本市户籍则需提供武汉连续缴纳2年社保或个人所得税证明,且对于补缴的不予认定,新政将于11月15日起开始施行。


  本地户籍限购第三套房


  11月14日晚,武汉市发布升级版楼市调控政策,提出强化住房限购限贷措施、切实加大住宅用地及住房供应、严防土地市场价格过快上涨、加强商品房预售许可管理、加大房地产市场监管力度、加强信息公开和舆论引导等六大措施。

房子没买到 还要给中介费?

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中介协会:如非过错导致合同解除 只要促成合同成立就应支付中介费

  二手房交易中,不少消费者对自己和中介方之间的关系(居间合同关系)的性质、特点不够了解,有部分市民认为,只要房屋未完成交易手续,中介费无须支付。昨日,广州市房地产中介协会在最新一期的投诉与纠纷分析报告中,就透过案例剖析指出,中介方只要促成买卖合同成立,如非该方过错导致合同解除的,委托方应依约支付中介费,否则中介方可主张权利,向委托人追讨中介费。                             

  案情回放一:买家认为中介隐瞒信息拒缴中介费

媒体:夸口楼市调控“初见成效”为时过早

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夸口楼市调控“初见成效”为时过早

  自国庆前后全国22城集中祭出楼市调控政策以来,近期不时有媒体报道楼市调控“初见成效”消息。

  就时间而言,出台调控政策一个月不到,无论是一手房市场抑或二手房市场,无论是刚性需求买卖双方抑或投资投机炒房客急刹车观望,都是基于趋利避害本能的短时条件反射。下一步,他们到底是继续歇脚看风下去,还是理性出手收手,尚有待继续观察。

  楼市调控成败的检验标准到底是什么?万变不离其宗,其实就是一句话,回归常识和事实。我所谓常识有两层意思,其一,住房根本属性乃居住品而非投资品;其二,商品房既然是商品,楼市就要受价值规律、供求规律、竞争规律等市场规律支配。所谓事实是说楼市现状与常识吻合,换言之,无论何时调控、如何调控,假若楼市不能拨乱反正回归常识和事实理性,就不能说“初见成效”甚或取得成效。

房子登记在孩子名下 这些折腾你想过吗?

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兴许是出于前段时间房价有所上升,各地又纷纷出台限购令,如果把新买的房产登记在未成年子女身上是不是好处多多呢?最近这个话题在微信朋友圈里迅速发酵,有的微信公众号还支招——这类“娃娃房”如果遇见风险如何规避。

  把房子登记在孩子名下有哪些风险? 钱报记者就此咨询了公证机构和资深房产律师,发现个中说法其实在实践中不具备可行性。

楼市新政引发毁约退房纠纷 双方权益如何保障?

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  9月30日以来,各地陆续出台的房地产调控政策让许多购房者措手不及,尤其首付比例纷纷提高或者房贷政策收紧,几十万元甚至上百万元的资金缺口让很多购房者面临着无力购买甚至面临违约的情况。

  记者采访发现,当前楼市新一轮政策已经引发多起毁约退房纠纷。一些开发商“定金不退”,购房者则表示,这是由于政策变动造成自己无法购房,不是个人原因,双方争执不下;一些“连环单”中的购房者更是处境尴尬。

  凑不起首付放弃购房 定金不给退

  本应放松的国庆假期,多地传来收紧的楼市调控。北京、天津率先“鸣枪”,济南、武汉、合肥、南京等城市紧随其后。记者梳理发现,短短9天内,先后有21个城市出台了新的楼市调控政策。

房产中介的爱恨情仇

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专家:楼市调控政策不影响刚需购房需求

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  近日,国务院总理李克强在中国——葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式上表示,从房地产市场来看,中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程,住房需求将呈增长态势。针对当前中国房地产市场的一些分化态势,我们将强化,而且也正在强化地方政府的主体责任,因城因地施策,保障居民基本住房需求,努力实现住有所居,而且要采取有效的措施,符合国情、城市特点的措施来促进房地产市场稳定健康发展。


  对于总理所说的保障居民基本住房需求,努力实现住有所居,北京科技园建设(集团)股份有限公司资深投资经理徐斐在接受《证券日报》记者采访时表示,实际在2014年至2015年上半年房地产市场低估期,总理亦多次表态中国房地产市场的刚性需求是长期的,支持居民基本住房需求。如今在房地产市场过热的情况下再次强调保障居民基本住房需求,旨在说明满足刚需是政府对房地产市场长期不变的期许和政策调控导向。

中介隐瞒交易方式 一起二手房交易酿纠纷

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  郑州市民王某今年7月份以70多万元的价格在惠济区买入一套二手房,之后转手以115万元卖给李先生。就在过户期间,楼市新政出台,因付款方式转变,购房税费由3万元变成23万元。而房主王某则因李先生反悔,几十万元盈利或泡汤,表示将起诉李先生违约。10月12日,记者对此进行了采访。


  【事件】二手房税费3万变23万,买卖双方起纠纷


  近日,家住郑州的李先生向记者诉苦说:他通过房屋中介,在郑州签过一份二手房买卖合同后,卖房者天天求着他,让他尽快完成交易,否则要告他违约。

国税总局解读个人二手房交易营改增细则(附原文)

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各方关注的二手房交易营改增细则正式出台,财政部、国家税务总局个人将购买不足2年的住房对外销售的,按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

2016年2月17日关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知

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关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知 

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